Gepostet von Bayern verändert die Förderung von Mietwohnungen deutlich. Die am 21. Oktober 2026 veröffentlichte neue Richtlinie gilt ab 2027 – und damit auch für eine mögliche Förderung des MD-Geländes im Jahr 2028.
Besonders deutlich sinkt der Bauzuschuss: Nach den veröffentlichten Konditionen für 2026 beträgt er 2.000 beziehungsweise 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Im neuen Standardprogramm sind es als Basiszuschuss höchstens 600 Euro. Für eine Wohnung mit 70 Quadratmetern bedeutet das: höchstens 42.000 statt bisher 140.000 beziehungsweise 154.000 Euro. Darlehen und zusätzliche Förderbausteine müssen gesondert betrachtet werden.
Das betrifft Dachau unmittelbar: Die Dachauer Grundsätze der Baulandentwicklung sehen grundsätzlich 20 Prozent der neu geschaffenen Wohngeschossfläche für geförderte Mietwohnungen nach EOF vor. Weitere zehn Prozent entfallen auf vergünstigte Eigentumswohnungen im „Dachauer Modell zur Wohnraumförderung“.
Für Vonovia/BUWOG verändern sich damit wichtige Grundlagen der Kalkulation. Gleichzeitig ist eine Aufnahme des MD-Vorhabens ins staatliche Jahresbauprogramm keine Selbstverständlichkeit. Förderungen werden nur im Rahmen verfügbarer Haushaltsmittel bewilligt; eine konkrete Ausstattung für neue Bewilligungen 2028 und 2029 ist bislang nicht öffentlich nachgewiesen.
Weniger Bauzuschuss und eine offene Förderentscheidung: Wann und unter welchen Bedingungen die geplanten geförderten Mietwohnungen entstehen können, bleibt deshalb ungeklärt. Baurecht allein garantiert noch keinen Baustart.
Quellen: Neue bayerische Förderrichtlinie vom 17. September 2026, veröffentlicht am 21. Oktober 2026; Förderkonditionen 2026; Dachauer Grundsätze der Baulandentwicklung.
Kai Kühnel
Architekt und Stadtrat für Bündnis für Dachau + Volt. Seit 30 Jahren Mitglied im Dachauer Bauausschuss. Seine Schwerpunkte sind Stadtentwicklung, bezahlbares Wohnen und ein verantwortungsvoller Umgang mit städtischen Finanzen.
