MD-Gelände: Es geht weiter – irgendwann
Vonovia will wieder bauen – wenn der Kapitalmarkt mitspielt. Warum Dachau heute kein überdimensioniertes Baurecht für ein ungewisses „Irgendwann“ schaffen sollte.
Kategorie: Siedlungsentwicklung & MD
Dachaus Haushalt 2027: Was können wir uns noch leisten?
Dachau muss sparen und plant zugleich große Investitionen. Der Haushaltsentwurf 2027 wirft die Frage auf, welche Projekte sich die Stadt tatsächlich leisten kann.
Braucht das MD-Gelände die Unterführung – oder braucht die Unterführung das MD-Gelände?
**Braucht das MD-Gelände wirklich eine neue Unterführung?**
Der Oberbürgermeister sagt: Ohne sie könne das MD-Gelände nicht so bebaut werden wie vorgesehen.
Damit stellt sich eine bisher kaum diskutierte Frage: Muss Dachau tatsächlich so massiv bauen – oder wäre ein kleineres Quartier ohne dieses Großprojekt schneller, verträglicher und langfristig günstiger?
Unser Denkanstoß zur aktuellen Diskussion um die 652 Unterschriften der Initiative Zukunft Ostenstraße:
Dachau und das Wasser 2 – Ist die Wasserplanung auf dem MD-Gelände noch zeitgemäß?
19 Jahre alte Grundidee – aber passen die Wasserpläne auf dem MD-Gelände noch zu 2026?
Künftig sollen im Mühlbach nur noch 2,0 m³/s verbleiben. Das große Wasserbecken am Mühlenforum soll trotzdem kommen, die Surfwelle ist weiter ungesichert – und offen ist auch, wer Pflege, Betrieb und Folgekosten übernimmt.
Wir finden: Bei einem so zentralen Element reicht „technisch machbar“ nicht. Die Planung muss auch dauerhaft sinnvoll, betreibbar und finanzierbar sein.
👉 Unser neuer Beitrag: „Dachau und das Wasser 2 – Ist die Wasserplanung auf dem MD-Gelände noch zeitgemäß?“
Dachau und das Wasser (1): Zwischen Trockenheit und Starkregen
💧 **Ist Dachau auf zu viel und zu wenig Wasser vorbereitet?**
Trockenheit und Niedrigwasser nehmen zu – gleichzeitig steigt die Gefahr durch Starkregen und Hochwasser.
Im **1. Teil unserer Serie „Dachau und das Wasser“** fragen wir: Reichen Dachaus bisherige Planungen aus, um auf beide Extreme zu reagieren?
💧 **Ist Dachau auf zu viel und zu wenig Wasser vorbereitet?**
Trockenheit und Niedrigwasser nehmen zu – gleichzeitig steigt die Gefahr durch Starkregen und Hochwasser.
Im **1. Teil unserer Serie „Dachau und das Wasser“** fragen wir: Reichen Dachaus bisherige Planungen aus, um auf beide Extreme zu reagieren?
👉 Zum Beitrag:
#Dachau
Was bedeuten sinkende Bodenwerte für das MD-Gelände?
Was bedeuten sinkende Bodenwerte für das MD-Gelände?
In den angrenzenden Bereichen sind die Bodenrichtwerte besonders deutlich gefallen. Das verändert auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Vonovia.
Zugleich ist offen, ob die vereinbarten geförderten Wohnungen ohne ausreichende Fördermittel tatsächlich entstehen.
👉 Mehr dazu im neuen Beitrag:
Vor zehn Jahren: Dachauer Bürger sahen das MD-Gelände als wichtigste Gewerbefläche
Vor zehn Jahren wurde in Dachau intensiv über neue Gewerbeflächen diskutiert. Das MD-Gelände spielte dabei eine zentrale Rolle – nicht nur für Wohnungen, sondern auch für neue Arbeitsplätze und eine sinnvolle Nutzung bereits bebauter Flächen.
Viele Mitglieder des heutigen Stadtrats kennen diese Vorgeschichte nicht aus eigener Erfahrung. Wir waren damals schon dabei und finden: Diese Diskussion sollte nicht in Vergessenheit geraten.
Unser Rückblick mit dem damaligen Beitrag:
Bodenrichtwerte in Dachau sinken – aber nicht überall
Bodenrichtwerte in Dachau sinken – aber nicht überall
In der Altstadt und der Unteren Stadt fallen die Richtwerte von 1.900 auf 1.800 Euro pro Quadratmeter. Entlang der Friedenstraße geht es von 1.600 auf 1.500 Euro zurück. Viele weitere Stadtgebiete verzeichnen ein Minus von 50 Euro.
Stabil bleiben unter anderem Himmelreich, Augustenfeld sowie Lohfeld, Pellheim und Pullhausen.
Was das für Eigentümer, Kaufinteressierte und Mieter bedeutet – und wie jeder die Bodenrichtwerte inzwischen kostenlos selbst im BayernAtlas prüfen kann – erklären wir im neuen Beitrag.
👉 Zum Artikel:
Klare Haltung zur Ostenstraße: CSU und Bündnis+Volt stellen gemeinsamen Antrag
Die geplante Bahnunterführung in der Freisinger Straße darf nicht zu einer zusätzlichen Belastung für die Anwohnerinnen und Anwohner rund um die Ostenstraße führen.
Deshalb haben CSU und Bündnis für Dachau + Volt gemeinsam einen Antrag eingebracht: Eine Umleitung des Verkehrs durch die Ostenstraße soll frühzeitig klar ausgeschlossen werden.
Schon heute zeigt sich, dass diese Variante im Stadtrat kaum politische Unterstützung findet. Genau deshalb braucht es jetzt ein eindeutiges Signal an die Deutsche Bahn, bevor weitere Planungen vertieft werden.
EOF-Förderung bricht ein – was das für Dachau und das MD-Gelände bedeutet
83 geförderte Wohnungen für über 50.000 Menschen – das sind die aktuellen Zahlen aus München.
Und trotzdem soll auf dem MD-Gelände in Dachau „bezahlbarer Wohnraum“ entstehen?
Ein aktueller Bericht der Süddeutschen Zeitung (Bezahlschranke) zeigt:
Die EOF-Förderung bricht ein – und reicht längst nicht mehr aus.
👉 Was bedeutet das konkret für Dachau?
👉 Und wie realistisch sind die Versprechen zum MD-Gelände wirklich?
Wir haben das für euch eingeordnet.
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