Gepostet von „Dann werden wir auch wieder bauen“, sagte der damalige Vonovia-Chef
Rolf Buch in einem Interview der Süddeutschen Zeitung. Voraussetzung
sei, dass vom Kapitalmarkt wieder ausreichend Geld in Immobilien fließt.
Das wirft für das Dachauer MD-Gelände eine entscheidende Frage auf:
Warum soll die Stadt heute umfangreiches Baurecht schaffen, wenn völlig
offen ist, wann und unter welchen wirtschaftlichen Bedingungen Vonovia
tatsächlich bauen will?
Das geplante Mühlbachviertel mit rund 900 Wohnungen hätte erhebliche
Folgen für Verkehr, Infrastruktur und Stadtentwicklung. Gerade deshalb
dürfen Umfang und Dichte der Planung nicht damit begründet werden, dass
Dachau möglichst schnell möglichst viele Wohnungen brauche – wenn der
Eigentümer selbst keinen verbindlichen Baubeginn nennt.
Vonovia wird auf dem MD-Gelände vermutlich irgendwann bauen wollen.
Aber bis dahin können sich Zinsen, Förderbedingungen, Wohnungsmarkt und
die Bedürfnisse Dachaus deutlich verändern.
Deshalb gilt: Nicht heute ein überdimensioniertes Baurecht für ein
ungewisses „Irgendwann“ schaffen. Die Zeit sollte genutzt werden, um
Umfang, Nutzungsmischung, Verkehr und Belastungen für Dachau nochmals
gründlich zu prüfen.
