Aufstiegshilfe in die Altstadt Dachau: Noch nicht vom Tisch – aber (noch) nicht zu bezahlen
Dachau, Dienstag 23.9.25 Der Bau- und Planungsausschuss hat entschieden: Die Idee einer Aufstiegshilfe zwischen der unteren Stadt an der Amper
Autor: Kai Kühnel
Stadtrat, 2.Bürgermeister
Nebenkosten – nicht alles muss auf die Mieter umgelegt werden
Vermieter können umlegbare Nebenkosten auf Mieter übertragen, müssen dies aber nicht. Auf freiwillige Positionen zu verzichten entlastet Mieter, solange die Warmmiete 66% der Vergleichsmiete übersteigt. Dies ist steuerlich anerkannt.
Treue lohnt sich – Miete senken ohne steuerliche Nachteile
Viele Vermieter möchten langjährigen Mietern die Miete senken, ohne steuerliche Nachteile zu befürchten. Solange die Miete 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete beträgt, bleibt alles steuerlich unproblematisch und belohnt Treue.
Neuer Supermarkt stärkt die Dachauer Altstadt
In der Dachauer Altstadt wurde der neue Birgmann Altstadtladen eröffnet. Bürgermeister Kühnel betonte seine Bedeutung für Wirtschaft und Lebensqualität in der Altstadt.
Balkone und Terrassen: kleiner Unterschied, große Wirkung
Balkone, Loggien und Terrassen gehören zur Wohnfläche, werden jedoch anteilig angerechnet: 25 % standardmäßig, bis 50 % bei guter Lage. Nicht nutzbare Balkone können mit 0 % gewertet werden. Korrekte Flächenberechnung ist essenziell für faire Vermietung.
Kostengünstig vermieten – ohne steuerliche Nachteile
Vermieter müssen nicht die Höchstpreise verlangen, um steuerliche Vorteile zu sichern. Mieteinnahmen sind bis 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete steuerlich anerkannt, was kostengünstiges Vermieten wichtig macht.
Das MD-Gelände auf Wanderschaft – und die offene Frage nach der Grunderwerbsteuer
Das Mühlbachviertel erlebte zahlreiche Eigentümerwechsel, wobei unklare Millionenbeträge an Grunderwerbsteuer durch große Investoren möglicherweise nicht gezahlt wurden. Diese Umgehung von Steuerpflichten entlastet Unternehmen, während private Käufer weiterhin zahlen müssen.
Infrastruktur-Sondervermögen – kommt in Dachau kaum an?
Der Bund hat ein Sondervermögen für Infrastruktur eingeführt, doch nur wenige Mittel erreichen die Kommunen. Ohne feste Quote von 60 % drohen Investitionen vornehmlich von Städten wie Dachau selbst getragen zu werden. Bayern bleibt unbestimmt.
Möbliert vermieten – fair und transparent
Möbliertes Vermieten in Dachau ist beliebt und erfordert Transparenz bezüglich Mietkosten und Zuschlägen, die zwischen 2 und 4 €/m² liegen. Eine detaillierte Inventarliste sorgt für Sicherheit und Klarheit für beide Parteien.
Warum wir eine Serie für Vermieter starten
In Dachau besitzen private Vermieter viele Wohnungen und tragen Verantwortung für ihre Mieter. Die Serie „Fair vermieten in Dachau“ thematisiert steuerliche Sicherheit und den Zusammenhang zwischen fairen Mieten und sozialem Frieden.
Bündnis für Dachau 