Gepostet von Wohnen entsteht nicht durch Schlagworte.
Sondern durch Entscheidungen, die im Alltag wirken.
Damit Wohnen in Dachau bezahlbar, lebendig und akzeptiert bleibt, braucht es klare Ziele – und klare Regeln, die ermöglichen statt blockieren. In unserer Serie zeigen wir Schritt für Schritt, was gutes Wohnen wirklich braucht: vom Wohnumfeld über Regeln des Bauens bis hin zu konkreten Entscheidungen im Stadtrat.
Der sogenannte Bauturbo verspricht schnelleres Bauen.
Gerade deshalb lohnt sich ein genauer Blick auf das, was er in der kommunalen Praxis tatsächlich bewirkt.
Der Bauturbo wird bundespolitisch beworben, landesrechtlich vollzogen und kommunal ausgebadet.
Die Verantwortung für die Umsetzung – und für die Folgen – liegt am Ende bei den Städten.
Warum Dachau Leitlinien braucht
In der jüngsten Stadtratsdebatte wurde deutlich: Über alle Fraktionen hinweg besteht Einigkeit, dass es verbindliche Leitlinien braucht, um mit den neuen Regelungen verantwortungsvoll umzugehen.
Unterschiede gab es nicht beim Ziel, sondern bei der Umsetzung:
Sollen alle Fälle politisch im Ausschuss behandelt werden – oder soll die Verwaltung auf Grundlage klarer Leitlinien entscheiden?
Dass diese Leitlinien überhaupt notwendig sind, zeigt eines sehr deutlich:
Der Bauturbo wirkt nicht automatisch beschleunigend. Er braucht Steuerung.
Was regeln die Leitlinien konkret?
Die Leitlinien legen fest, wo neue Spielräume für Wohnungsbau möglich sind – und wo klare Grenzen gelten. Dazu gehören insbesondere:
- keine automatische Genehmigung bei Überschreitungen von Baugrenzen,
- kritische Prüfung bei mehr Gebäudehöhe, Kubatur oder Grundfläche,
- klare Zurückhaltung bei Wohnbau im Außenbereich,
- kein Wohnen in Gewerbe- oder Industriegebieten, wo Nutzungskonflikte entstehen,
- keine Abweichungen von neu beschlossenen Bebauungsplänen, die deren Steuerungswirkung unterlaufen würden.
Kurz gesagt:
Der Bauturbo ist kein Freifahrtschein.
Wer entscheidet – und wie?
Die Leitlinien sorgen dafür, dass:
- unstrittige Fälle nach klaren Kriterien entschieden werden können,
- bedeutende oder strittige Vorhaben weiterhin politisch beraten werden.
So bleibt die demokratische Kontrolle dort erhalten, wo sie nötig ist – und gleichzeitig entsteht Verlässlichkeit für Verwaltung, Bauherren und Nachbarschaft.
Warum das für Wohnen entscheidend ist
Klare Leitlinien bedeuten:
- gleiche Regeln für alle,
- transparente Entscheidungen,
- und Planungssicherheit für Wohnungsbau, der akzeptiert wird.
Das ist keine Bremse.
Es ist die Voraussetzung dafür, dass Bauen nicht im Streit stecken bleibt, sondern wirkt.
Fazit
Der Bauturbo zeigt:
Schlagworte allein schaffen keinen Wohnraum.
Dachau setzt deshalb auf klare Leitlinien, verantwortungsvolle Entscheidungen und kommunale Planungshoheit.
So entsteht Wohnungsbau, der funktioniert – und Wohnen, das im Alltag trägt.
Bündnis für Dachau 