Stadtbau Dachau – auch 2024 wieder mit hervorragendem Ergebnis

Die Stadtbau hat trotz eines Verlust in Höhe von ca. 650.000 EUR wieder ein hervorragendes Ergebnis eingefahren. Was sich seltsam anhört, erklärte Herr Unterrainer in der Aufsichtsratssitzung vom 10.11.2025. In seinem Prüfbericht im Rahmen der Bilanzprüfung durch den Verband für Wohnungswirtschaft in Bayern stellte er wieder einmal die Stadtbau Dachau als hervorragend aufgestelltes Unternehmen in der Wohnungswirtschaft heraus.

Der Verlust resultieret nämlich aus weit überdurchschnittlichen Erhaltungsaufwendungen im Bestand der Stadtbau Dachau. In den letzten beiden Jahren wurden demnach jeweils über 5 Mio. EUR / Jahr in Erhaltungsaufwendungen investiert und diese Kosten werden bei der Stadtbau direkt in den Aufwand gebucht und nicht ergebniskosmetisch aktiviert. Gemäß Investitionsplan normalisiert sich dieser Aufwand in den nächsten Jahren wieder

Weit fortgeschritten ist auch das neue Wohnungsbauprojekt am Otto-Kohlhofer-Weg. Der Rohbau der Wohnhäuser steht bereits größtenteils. Im neuen Jahr startet dann auch der Bau der Quartiersgarage und im Laufe des Jahres 2027 soll das bis dahin größte einzelne Bauprojekt in der Geschichte der Stadtbau fertig gestellt werden. Mit einem Investitionsvolumen von 32,5 Mio. EUR werden hier 61 geförderte Wohnungen und 146 Stellplätze entstehen.

Dieses Projekt, das danach startende Projekt an der Fünfkirchner Str., die laufenden Instandhaltungsinvestitionen und die Investitionen in die energetische Sanierung und Umbau der Wärmeversorgung des Stadtbaubestands summieren sich zu einer atemberaubende Summe von bis zu 65 Mio. EUR in den nächsten 5 Jahren. Dafür, dass die Stadtbau Dachau dieses Volumen stemmen kann, möchten wir uns bei der bewährten Geschäftsführung und den Mitarbeitern der Stadtbau bedanken.

Und trotz der hervorragenden Leistung der Stadtbau müssen wir uns angesichts der eigentlich nicht mehr vorhandenen Fördermöglichkeiten (siehe dazu unseren Bericht zu EOF) überlegen, wie wir die Stadtbau noch weiter stärken können und mehr und schneller Wohnungen im Bestand der Stadtbau aufbauen können. Den eines ist klar – die Stadtbau ist ein wichtiger Anbieter für günstigen Wohnraum in Dachau.